Vente maison 560 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de 182 m² environ, sur une parcelle de 754 m², au calme dans une impasse. Elle est située en centre-ville de Guérande, à proximité immédiate de la cité intra-muros (à 400 m de la porte Saint-Michel). Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant Est-Ouest avec un poêle Godin, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques, hottes), une buanderie et des WC séparés. Au 1er étage, un palier avec placard dessert 4 chambres (dont 2 avec placards et une avec une cheminée et un balcon), une salle d'eau et des WC indépendants. Au 2ème étage, une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC séparés. LES PLUS: Une véranda, Une terrasse, Un jardin avec des arbres fruitiers, 4 places de stationnement devant la maison, 2 cabanons, VMC. (1.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 077 € / m²
Taxe foncière : 2 607 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

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