Vente maison 590 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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3 242 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de 182 m² environ, sur une parcelle de 754 m², au calme dans une impasse. Elle est située en centre-ville de Guérande, à proximité immédiate de la cité intra-muros (à 400 m de la porte Saint-Michel). Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant Est-Ouest avec un poêle Godin, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques, hottes), une buanderie et des WC séparés. Au 1er étage, un palier avec placard dessert 4 chambres (dont 2 avec placards et une avec une cheminée et un balcon), une salle d'eau et des WC indépendants. Au 2ème étage, une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC séparés. LES PLUS: Une véranda, Une terrasse, Un jardin avec des arbres fruitiers, 4 places de stationnement devant la maison, 2 cabanons, VMC. (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 592-43-V - Réf Superimmo : ANVXW73CG

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²
Taxe foncière : 2 607 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 754 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081