Vente maison 575 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

Située à Guérande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m des remparts de la ville et de la porte St-Michel
Commerces, écoles, loisirs culturelles et sportifs etc... tout à pied
Sur une parcelle arborée au coeur de la ville de plus de 700m², je vous invite à découvrir cette maison d'environ 180m² (loi carrez) et 220m² au sol.
Rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables.
Composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage.
Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant.
A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 3 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
YVAN LIGNON - SAFTI

Siren : 815-279-2

06 65 40 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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