Vente maison 610 650 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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3 355 €/m²

Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

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Description

Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, située en plein centre-ville de Guérande, dans un chemin privé alliant calme et proximité. À deux pas des commerces, des marchés, des remparts historiques, des écoles et des transports, cette propriété vous offre une qualité de vie idéale. Construite en 1969, la maison se compose : ? Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Godin, une entrée fonctionnelle, une grande cuisine conviviale, moderne ouverte sur une véranda lumineuse et un cellier pratique. Wc. ? À l'étage : quatre chambres confortables et une salle d'eau. ? Au deuxième étage : une superbe suite parentale, parfaite pour votre intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 750 m2 pour vos moments en famille, d'une terrasse agréable et d'une place de parking devant la maison. 2 cabanons. Le tout est équipé d'un chauffage au gaz. Cette maison unique, au cachet certain et idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (590 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 86 08 54 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197931NCM-1462413799

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 19793 - Réf Superimmo : ANVXXAVR4

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Caractérisques

Prix de vente : 610 650 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 754 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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