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Vente maison 499 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Guerville (78930)

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  • 2 742 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
David BRAHAMI - CPH Immobilier

David BRAHAMI - CPH Immobilier

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Description

A BOINVILLE SUR MANTOIS
La tranquilité de la campagne à 10mn de la gare d'Epône ; proche école, collège et lycée en quelques minutes en voiture.
Derrière ce portail, je vous présente un petit paradis, avec cette jolie maison de 182m2 sur 1336m2 de terrain, des arbres fruitiers, des plantes, des fleurs, grande terrasse pour de belles soirées en famille.
Après avoir fait le tour de ce magnifique jardin, je vous fais entrer dans votre future maison : Entrée cathédrale, salon/salle à manger de 43m2 avec belle cheminée pour passer des hivers près du feu, grande cuisine séparée et dînatoire (20m2) avec accès terrasse, une grande chambre, une salle de douche et un wc séparé.
A l'étage : Palier desservant, 4 superbes chambres dont 3 avec dressings, une grande salle de bain balnéo avec wc.
Ce n'est pas fini, un sous-sol total avec buanderie, cave à vin, bureau, atelier et garage pour 2 voitures.
Que puis-je vous dire de plus, pompe à chaleur neuve, regardez le DPE, aspiration centralisé, un carport !!
UN VRAI COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON
DPE: B / 85 - GES: A / 2 (prix moyens des énergies entre 970€ et 1330€ indexés au 01/01/2021) Année de référence 2021
Bien en pleine propriété.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous no848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous no833443823. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : BDVMA4820194555 - Réf Superimmo : ANVXVWV3S
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 336 m²Orientation : Est / Ouest
4 Garages2 terrasses
Année de construction : 2001Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (500 m²)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 689801314
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