Vente maison 499 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guerville (78930)

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2 742 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Véronique WINTERFLOOD - Capifrance

44 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle située à Boinville-en-Mantois, un village charmant offrant toutes les commodités : une école, un terrain de tennis et à seulement 10 minutes de la gare d'Épône (ligne J) et à 45 minutes de la Porte Maillot. Idéale pour une famille, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes XXL, son confort moderne et son excellent rendement énergétique.
Caractéristiques Principales :
Performance énergétique : Cette maison est extrêmement économique grâce à sa pompe à chaleur de nouvelle génération et son isolation parfaite. Avec une excellente note énergétique B, vous bénéficiez d'une consommation d'énergie réduite, allégeant ainsi vos factures tout en préservant l'environnement.
Surface du séjour : Profitez d'un séjour double de plus de 43 m², lumineux grâce à sa double exposition et agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, trois avec dressing et deux avec point d'eau pour plus de praticité.
Cuisine équipée : Une cuisine de plus de 20 m² entièrement équipée avec une plaque à gaz, une plaque vitrocéramique et un grill intégré. À vous de choisir selon vos envies culinaires !
Terrasses : Deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre selon votre préférence.
Sous-sol total : Un sous-sol compartimenté de 90 m² avec porte électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Aspiration centralisée : Pour faciliter l'entretien de cette grande maison, un système d'aspiration centralisée est à votre disposition.
Extérieurs : Un carport et un jardin arboré de près de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les moments de détente en famille.
Équipements modernes :
Pompe à chaleur de nouvelle génération
Isolation parfaite pour un confort thermique optimal
Note énergétique B, garantissant une maison économique et écologique
Localisation :
Située à Boinville-en-Mantois, cette maison est à proximité immédiate de l'école du village et des installations sportives. La gare d'Épône, desservie par la ligne J, est accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris en seulement 45 minutes.
Idéale pour une famille ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862666)

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933338677 - Réf Superimmo : ANVXW1704

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 336 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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