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Vente maison 561 750 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Thibault PINCHON - Capifrance

Thibault PINCHON - Capifrance

82 avis
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Description

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Environnement premium à La Chapelle-sur-Erdre avec cette grande maison implantée dans son joli parc verdoyant de près de 1700m2. Aucun vis à vis !
Cette maison allie parfaitement les styles rustique et contemporain : vous disposez d'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau pour un volume total d'environ 25m2, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante aménagée et équipée. Ces pièces ouvrent directement sur la terrasse et le jardin.
Les volumes sont généreux : 5 chambres et un bureau au total, rangements...
Double garage de près de 45m2, cellier, plusieurs stationnements sur la parcelle.
L'enveloppe de la maison semble en très bon état. Prévoir des améliorations à l'intérieur pour parfaire le potentiel de la maison.
Qualité de vie garantie !
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866387)

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340934411690 - Réf Superimmo : ANVXWDH5J
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Caractérisques
Prix de vente : 561 750 € Prix en baissePrix au m² : 3 087 € / m²

26 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 535 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 667 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 290 € / an
Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 4,5%

561 750 €
23 juillet 2024
588 000 €
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