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Vente maison 339 990 €
182 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Lion-d'Angers (49220)
182 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Lion-d'Angers (49220)
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- 1 868 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nicole Joubert vous présente: Une magnifique maison située à seulement deux minutes du Lion d'Angers, idéale pour une vie familiale. Ce qui vous séduira : - Cachet de l'ancien - 4 chambres dans la maison principale - Espaces de rangement - 2 -ème maison sur la parcelle à utiliser à votre convenance (maison de réception , maison locative, gite) La maison principale, avec son cachet unique, se distingue par ses poutres apparentes et sa pierre de caractère. L'entrée spacieuse donne sur un salon séjour agrémenté d'une cuisine avec son arrière-cuisine et sa buanderie idéal pour des espaces de rangement . A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Le dernier étage offre une grande et spacieuse suite parentale En plus, cette propriété inclut une seconde maison sur la parcelle, parfaite pour générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine et une suite parentale. A l'étage, un salon, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Profitez également d'une terrasse de 50 m², exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie charme, confort et potentiel revenu locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette maison vous est proposée par l'agence NICOLE JOUBERT, située 12 rue du général Leclerc au Lion d'Angers O2.41.05.12.05. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 088LA - Réf Superimmo : ANVXX2Z6M
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| Prix de vente : 339 990 € | Prix au m² : 1 868 € / m² |
| Taxe foncière : 967 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381545.pdf
| 182 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 460 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 463 € / an
Maximum :
1 976 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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