Vente maison 357 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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1 962 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Agence Hôtel de Ville

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Description

Proche Montereau-Fault-Yonne - Maison de 182 m2 avec 4 chambres, magnifique dépendance de 120 m2 et jardin. Cette jolie maison de village, en parfait état, propose : au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 16 m2 avec cheminée-insert, grand salon de 34 m2, wc avec lave-mains, véranda de 10 m2 ;au 1er étage : trois belles chambres (18 - 13 et 10 m2 dont deux avec placards), salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne) avec wc, chaufferie-buanderie, grenier, terrasse sur-élevée de 20 m2;au 2ème étage : grenier aménagé de 33 m2, chambre de 15 m2 avec wc et évier. Chauffage gaz de ville (chauffage au sol) et bois. Double vitrage. Très bonne isolation (DPE classé D). Tout à l'égout. Fibre internet. La jolie cour intérieure, sans vis-à-vis, avec barbecue et plancha, donne sur une grande dépendance non attenante d'environ 120 m2 comprenant une grande pièce avec cheminée ouverte, un bureau, une cuisine d'été, une douche, un wc et un grand grenier. Porche d'entrée abrité. Magnifique cave voûtée de 35 m2 avec deux pièces. Puits. Cave à bois. Terrasse abritée. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 700 m2 avec un atelier donnant sur le jardin. Dans un village avec école, boulangerie. A 5 mn d'une gare pour Paris. Proche autouroutes. A 13 km de Montereau-Fault-Yonne, à 11 km de Pont sur Yonne, à 22 km de Bray sur Seine et de Sens.
Idéal pour grande famille mais aussi pour artisan ou commerçant....

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 7110SC - Réf Superimmo : ANVXX4JFO

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 962 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 terrasses
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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