Vente maison 699 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pérols (34470)

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3 841 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Lattes

148 avis

09 51 87 34 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PRODUIT RARE SUR LE CENTRE-VILLE DE PÉROLS - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE JAMAIS HABITÉE - 4 FACES - 180 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - ABRI DE JARDIN MAÇONNÉ - TERRAIN DE 450 M2 ENVIRON. STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, en R+1, offrant 182 m² de confort sur une parcelle piscinable de plus 450 m². Située au coeur du village, vous profiterez de toutes les commodités à quelques pas, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une TRÈS BELLE PIÈCE A VIVRE de plus de 60 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes BAIES VITRÉES A GALANDAGE. La cuisine est à créer. Cet espace ouvert, idéal pour recevoir, vous offre une vue imprenable sur l'église néo-gothique de Pérols construite en 1865. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose également d'un ESPACE PARENTAL avec salle d'eau privative et un beau dressing sur près de 20 m2. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, 3 CHAMBRES AUX VOLUMES GÉNÉREUX (20, 23, et 26 m²) vous attendent, chacune équipée de PLACARDS INTÉGRÉS. L'une des chambres dispose également d'un ESPACE BUREAU VITRÉ, baigné de lumière, parfait pour le télétravail. S'y trouvent également, une BELLE SALLE DE BAINS avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. Enfin, une BUANDERIE vient parfaire l'étage. A l'extérieur, un ABRI DE JARDIN maçonné vous permettra de stocker du matériel et/ou des vélos en toute sécurité. Les espaces extérieurs, encore à aménager, offrent un vrai potentiel pour créer une piscine, une cuisine d'été et/ou un jardin paysager dont l'alimentation pourra être assurée par le forage. La parcelle permet également de stationner au-moins 2 véhicules. Cette maison, idéalement située, vient d'être rénovée, et n'a jamais été habitée proposant ainsi un espace vierge à aménager à votre goût. Elle est dotée de très beaux volumes et de nombreux rangements. Il ne reste qu'à créer la cuisine et aménager les extérieurs. LES PLUS : - Rénovation de qualité - Garantie décennale - Baies à galandage - Climatisation réversible gainée à l'étage - Adoucisseur - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques - Forage - Terrain piscinable - Tramway et commerces à quelques pas seulement PÉROLS est une commune très dynamique qui propose un cadre de vie d'exception au climat agréable et bénéficiant de toutes les commodités. Située à quelques kilomètres de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation géographique privilégiée (à proximité des plages, de la gare Sud de France, et de l'aéroport). UNE VISITE S'IMPOSE ! * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Publiée le 26/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1273 - Réf Superimmo : ANVXWEBDF

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 457 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2023	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 1,5%

699 000 €

14 septembre 2024

Baisse de 2,7%

710 000 €

26 juillet 2024

730 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LATTES

Siren : 843903915 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 040 044

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