Vente maison 407 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ris-Orangis (91130)

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2 236 €/m²

MAGALIE THIRION - BSK Immobilier

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette grande maison de charme, à l'architecture d'exception d'une surface de référence de 182m² et un sous-sol de 110m²
Vous serez agréablement surpris par le charme qu'offre cette maison, au rez-de-chaussée, une entrée et couloir donnant accès à une très grande pièce de vie lumineuse (triple séjour) laissant deviner un beau jardin arboré et fleuri au travers de sa baie vitrée.
Une grande cuisine familiale indépendante, aménagée et équipée avec de nombreux rangements.
Vous découvrirez également une grande chambre parquetée et ses placards intégrés, et vous terminerez la visite du rez-de-chaussée avec une salle de bains et sa double vasque et WC, mais également WC indépendants.
L'étage quant à lui vous fera découvrir trois belles grandes chambres mansardées, un espace bureau mais également une salle d'eau avec WC.
Pour clôturer cette agréable visite un sous-sol total d'environ 110m² offrant un espace pour deux voitures, deux autres grandes pièces servant d'atelier de bricolage, séchoir, et une autre pièce pouvant être aménagé. Mais aussi une cave à vin fermée par une porte blindée jouant ainsi le rôle de chambre forte.
Le jardin offre une terrasse couverte de 18m² avec barbecue, le tout sur un terrain de 503m².
Les +++ :
Bien charmant et rare à la vente.
Proche toutes commodités (commerces, écoles, transports...)
Accès A6 et N7 en 3 minutes.
Cette annonce référence 255534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALIE THIRION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51394046000019.
Prix du bien : 407 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255534 - Réf Superimmo : ANVXWUZNL

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

182 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	1 cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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