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Vente maison 275 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Roujan (34320)

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  • 1 511 €/m²
  • 1 terrasse
DÔM

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Description

Une opportunité à ne pas manquer...
Hâte de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise au coeur de Roujan à 10 minutes de Pézenas et au calme.
Elle présente de spacieuses pièces avec le cachet d'origine conservé comme les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre, le superbe escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et son dôme qui lui apporte une grande luminosité, les sols en tomettes ou carreaux de ciment en excellent état...
RDC : Immense garage, buanderie, salle d'eau avec wc (à rénover), cour abritée, hall d'entrée, cave
1er étage : Palier, chambre, salle de bain avec wc, salon, une cuisine (à remettre au goût du jour) et une salle à manger toutes deux ouvertes sur une bien agréable terrasse !
2e étage : Palier, salle d'eau avec wc, 4 grandes chambres dont une adaptée pour recevoir sa propre salle d'eau.
Parfaite en demeure familiale pour un prix très raisonnable !
Pompe à chaleur, isolation par les plafonds, fenêtres simple vitrage, façade en excellent état.
Tous commerces, écoles et commodités sur place.
Foncier 1761 euros. Prix : 275 KE honoraires charge vendeur
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 243-DOM - Réf Superimmo : ANVXVWW72
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

182 m² - 7 pièces - 5 chambresCave
1 terrasse2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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