Vente maison 630 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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3 462 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nestenn Saint Avertin

360 avis

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Description

Élégance et Confort pour cette superbe demeure bourgeoise, nichée dans le calme d'une impasse, incarne l'art de vivre dans un cadre raffiné et moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 43m², dotée d'un insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine d'artisan, aménagée et équipée avec soin, offre un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Pour plus de praticité, une buanderie complète ce niveau. La maison propose quatre chambres ( une 5ème est possible), dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative de 14m², idéale pour un confort quotidien. L'étage, desservi par une mezzanine élégante, abrite une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un second WC, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Les deux terrasses, orientées différemment, vous permettront de profiter de chaque instant de la journée en extérieur, tandis que le jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 700m² promet des moments de détente en toute quiétude. La construction sur vide sanitaire, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et la climatisation réversible à l'étage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les volets roulants électriques au rez-de-chaussée et les Velux avec volets manuels à l'étage assurent un confort supplémentaire. Des prestations haut de gamme, des volumes généreux, et un emplacement de premier choix font de cette propriété un bien exceptionnel, parfait pour une famille en quête de confort et d'élégance. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette demeure votre nouveau lieu de vie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 706 - Réf Superimmo : ANVXWMI99

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35849.pdf

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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NESTENN SAINT AVERTIN

Infos légales : 37924217500014

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