Vente maison 598 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avertin (37550)

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3 286 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Cecile BUSSONNAIS - iad

124 avis

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Description

iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : **Charmante Maison de Caractère à Saint-Avertin avec Piscine chauffée et Jardin Arborée clôturée**
Nichée au cOEur de Saint-Avertin, cette maison de caractère, construite dans les années 1900, saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec une surface totale de 182m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
**Description des Pièces** :
- Rez-de-chaussée : Entrée , Séjour lumineux , Chambre 1, Cuisine aménagée et équipée avec accès au cellier
- Étage 1 : Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4, Salle de Bain et douche et WC avec pleins de placards
- Étage 2 : Chambre 5
- Un studio en duplex indépendant de la maison vous donnera un atout pour recevoir la famille ou pour le bonheur de vos enfants avec de plain pied un salon, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc à rafraichir. A l'étage le coin nuit ( photos sur demande )
**Avantages** :
- Piscine pour des moments de détente en famille chauffée
- Jardin paysager pour profiter des beaux jours clôturé
- Garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vos souvenirs en stockage
- Situation privilégiée à proximité des commodités
Dans un bon état général, cette maison vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. L'exposition Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel à l'électricité et au gaz, ainsi que la présence du câble TV ajoutent à votre confort au quotidien.
**Opportunité à Saisir** : Demandez moi la vidéo avant la visite
Cette maison pleine de charme et d'histoire est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1630983 - Réf Superimmo : ANVXX1P7I

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 081 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 023 € / an

Maximum : 2 737 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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