Vente maison 685 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ventalon en Cévennes (48160, 48240) - Saint-Frézal-de-Ventalon

Découvrez cette magnifique maison alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois exotique, située dans un cadre enchanteur à proximité du Parc National des Cévennes. Idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d'un revenu passif grâce à la location saisonnière, cette propriété offre un potentiel pour les amoureux de la nature et du tourisme.
Cette maison d'environ 182 m2 sur un terrain de plus de 1400 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir des visiteurs. Elle a été soigneusement entretenue et est déjà gérée avec succès en tant que location de vacances, offrant un excellent rapport locatifs. Les avis de clients sont élogieux, et le taux d'occupation est élevé, garantissant un revenu stable.
Descriptif :
Une grande salle à manger de 66 m2, lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour d'agréables moments passés en famille, une cuisine de 20m2 entièrement équipée, propice à la préparation de bons repas.
Trois chambres avec pour chacune une salle d'eau ou salle de bain et WC, offrant intimité et tranquillité et deux espaces pouvant servir de couchage dont un mezzanine. Un salon de 22m2 très lumineux avec poêle à bois complète ce bien.
Coté extérieur, une terrasse de 27m2 et un jardin paysagé avec piscine et terrain de pétanque pour des moments de détente ou des barbecues en plein air.
Pièce annexe avec buanderie avec salle de douche, WC et rangement.
Avantages :
Mobiliers et équipements inclus
Système de réservation en place
Potentiel de rentabilité élevé
Avec une capacité de 10 personnes, un tarif de location à 350 euros la nuit et un CA annuel minimum de 30 000 euros, cette affaire est l'opportunité parfaite pour générer des revenus passifs!
Cette vente comprends également un terrain de 1280 m2 avec un projet de construction déjà entamé parfait pour compléter, agrandir et développer votre projet locatif ou tout simplement vous installer et gérer au mieux votre activité.
Prête à accueillir vos futurs hôtes, elle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur touristique!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874940)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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