Vente maison 245 500 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Coudray-Macouard (49260)

Mason 182 m2, 4 chambres, sur terrain arboré et clos de 1200 m2.
Vous recherchez peut-être une maison familiale avec un grand nombre de chambres,
Vous aimeriez trouver une maison au calme, avec un beau jardin.
Vous privilégiez l'ancien car vous aimez la "vieille pierre".
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, un bel ensemble immobilier, sur la commune de Coudray- Macouard, à 10 km de Saumur.
Cet ensemble immobilier, se décline par une maison principale de 182 m2, des dépendances, des caves voutées, le tout sur un beau jardin clos et arboré de 1000 m2, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers.
La maison principale présente: - au RDC : une entrée, un bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec une mezzanine, une salle de bain , 2 belles chambres, une lingerie et un wc indépendant. - à l'étage : 1 bureau en mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
La maison a été construite sur 2 caves voutées. Sur l'arrière de la maison, au fond du jardin , une dépendance avec un second accès côté rue, dans laquelle vous trouverez un très beau four à pain, encore en fonction.
Une autre dépendance sur le second jardin, regroupe un garage, un bel atelier et une importante surface de stockage.
Cet ensemble immobilier atypique pourra séduire des personnes aimant et privilégiant le charme de l'ancien.
Autres atouts: maison très économique ( coût chauffage et taxe foncière) / assainissement au tout à l'égout./ puits pour arrosage et entretien des espaces extérieurs. pompe à chaleur.
Toutes les informations sur la nature des sols, sont présentées et disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Maison saine . Prévoir un petit budget rafraîchissement. pour personnaliser ce bel ensemble immobilier à votre goût.
Prix: 245 500 ( dont 5 500 d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs).
Toute proposition crédible dans son prix et surtout dans son financement, sera étudiée avec grande attention.
Alors pourquoi ne pas envisager une visite pour découvrir les belles potentialités de cet ensemble immobilier et peut-être, repartir avec un coup de coeur !
Pascal BISCH / 06 85 68 04 85

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Prix de vente : 245 500 €

Prix au m² : 1 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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