Achat maison au Coudray-Macouard (49260)

AGENCE BRUN

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par AGENCE BRUN 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Nouveau 36

420 000 € 1 855 €/m²
Maison • 226,46 m² • 8 pièces • 6 chambres

Le Coudray-Macouard (49260)

10 mn SUD SAUMUR, propriété sur 8700m2 de terrain arboré Exclusivité: au Coudray-Macouard, jolie propriété en bon état avec dépendances sur un jardin clos avec arbres fruitiers et un puits. La maison comprend: -au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et cheminée insert, salon avec un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une pièce de 30m² à aménager. -au 1er étage: un grand palier desservant 5 chambres, un dressing aménagé, une lingerie, un wc. -au 2ème étage: une chambre de 20m² au sol. Grand grenier. Bucher attenant avec accès à une jolie cave à vin, préau, garage. En dépendance:pièce de lecture et buanderie en parfait état. Atelier.Tout à l'égout. Consommation électrique effective:2783€/an. Afficher plus

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Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

599 000 € 1 932 €/m²
Maison • 310,1 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 160 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

AXO Immobilier vous propose une propriété unique, chargée d'histoire, de patrimoine et de caractère, idéale pour une activité de chambres d'hôtes et un projet haut de gamme à fort potentiel. Situé à seulement 10 minutes de Saumur, et de tout commerce. Un cadre enchanteur et authentique. Ce domaine se distingue par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dans sa longuère Angevine, ce trouve trois chambres d'hôtes au décor raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. La particularité ? Des salles d'eau troglodytes, véritables écrins de pierre offrant une expérience insolite et luxueuse. Un potentiel d'évolution exceptionnel Ce lieu unique ne demande qu'à être sublimé : - Possibilité de créer une quatrième chambre d'hôtes, pour une capacité d'accueil accrue. - En plus un niveau complet de plus de 111 m², modulable selon vos envies : ¤ Deux suites parentales haut de gamme ¤ Une salle de séminaire ou d'événements ¤ Un espace bien-être ou artistique Une habitation principale élégante, fonctionnelle et pleine de charme comprenant : ¤Un salon et un séjour accueillants ¤ Une cuisine aménagée ¤ Trois chambres confortables ¤ Deux WC et une salle d'eau Un cadre naturel et préservé Implantée sur un terrain de 1 160 m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à l'évasion. Un projet d'exception vous attend ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence de caractère, d'un projet touristique ou d'un investissement unique, ce domaine offre une multitude de possibilités. -Parking réhabiliter en février 2025, -Fenêtre double vitrage PVC, juillet 2024, -Chaudière à pellets neuf de février 2022, sous garantie Conso, moyenne entre 1200 € et 1400 € par an. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116573). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Sophie PIRIOU - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Sophie PIRIOU - Capifrance 24/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(43 avis)

251 000 € 1 902 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

Sophie Piriou Immo Capifrance Situé au coeur du village du Coudray-Macouard, je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied de 131 m², à la décoration soignée, dans lequel vous pourrez facilement vous projeter. Il comprend une entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 61 m², deux belles chambres avec placard, un bureau avec dressing (ou chambre), une salle de bain, des wc avec lave main. La maison comprend également un cellier puis une buanderie. Le jardin clos de 600 m², comprend un chalet, une agréable terrasse bois avec une jolie vue sur la campagne angevine. Les plus de la maison : Géothermie avec chauffage au sol, bonne isolation (classement DPE B), ardoise naturelle, volets électriques, cuisine équipée (four, hotte, plaque gaz, lave vaisselle), raccordement au tout à l'égout. Possible d'envisager une quatrième chambre en prenant sur le séjour. Ecole et commerce (dépôt de pain), bus pour le collège, skate parc à proximité. Coudray Macouard situé entre la commune de Distré (Saumur) et Montreuil-Bellay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.893150 Afficher plus

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 29/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

273 400 € 1 409 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

Centre du Coudray-Macouard, Maison de charme en tuffeau à rénover, composée : En RDC : Vaste entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de douche et WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Grenier au dessus. Dépendances, cave et jardin. Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6750.00 € et 9170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

David GENEVAISE - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par David GENEVAISE - iad 31/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

(39 avis)

238 500 € 1 289 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

iad France - David Genevaise vous propose: Charmante maison à Bron - 4 chambres - Jardin - Garage - dépendance - caves. Située entre Le Coudray-Macouard et Montreuil Bellay, cette maison de 1850 offre un cadre de vie chaleureux sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine séparée, 2 salles d'eau et un bureau, cette maison est idéale pour une famille. Le jardin paysager offre un espace extérieur privilégié, tandis que le garage vous permet de stationner en toute sécurité. Sa dépendance munie d'un four à pain sera parfait pour passer de bons moments en extérieur. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale toute la journée. Cette maison offre un bon état général tout en ayant gardée son cachet originel . Proche des commodités locales, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison proche Coudray-Macouard. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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