Vente maison 299 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thugny-Trugny (08300)

iad France - Baptiste ROUSSELIERE vous propose: ✨ Maison de caractère en pierre – 7 pièces – 182 m² – Grand terrain & piscine ✨
Vous rêvez d'un véritable havre de paix , alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle de 1874 située à Thugny-Trugny , à côté de Rethel, est faite pour vous !
- 182 m² sur 2 niveaux , avec une façade en pierre magnifique et un cachet indéniable.
- 5 grandes chambres avec placards – parfait pour une famille ou recevoir vos proches.
- Salle de bain (douche et baignoire) + 2 WC pour plus de confort.
- Chauffage : poêle à granulés + pompe à chaleur avec radiateurs – efficacité et économie d'énergie.
- Cuisine équipée et fonctionnelle , prête à accueillir vos talents culinaires.
- Buanderie pour un quotidien plus pratique.
- Garage avec grenier aménageable – un bel espace supplémentaire à exploiter.
- Terrain de près de 2000 m² – verdure, tranquillité et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Piscine et belle terrasse – profitez des beaux jours en toute sérénité.
- Dépendance type cabane de jardin pour ranger vos outils et équipements.
- Fibre optique, VMC – tout le confort moderne dans un cadre authentique.
- Idéalement située à Thugny-Trugny, cette maison allie caractère, espace et modernité.
Une pépite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité !
- Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste ROUSSELIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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BAPTISTE ROUSSELIERE - IAD

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