Vente maison 1 250 000 €

182,85 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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6 836 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Vannes, contemporaine signée GUILLOU
Prisée et rare à la vente, maison contemporaine signée Yves GUILLOU, considéré comme la figure bretonne de l'architecture contemporaine.
Cette signature en fait une demeure d'exception située dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes du centre ville de Vannes.
Edifié sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m² donnant sur la rivière, ce beau plain-pied totalise 183m² habitables dont l'ensemble des pièces s'articule autour d'un patio végétalisé apportant luminosité à l'ensemble des pièces.
Une entrée confortable distribue un bureau(ou chambre), une vaste pièce de vie avec cheminée dont les grandes baies apportent clarté et vue dégagée sur le jardin.
La cuisine aménagée avec espace dinatoire se prolonge d'une arrière -cuisine avec un accès direct au garage,atelier, caves et chaufferie.
La maison comprend 4 chambres et 3 salle de bains.
Le jardin est magnifiquement arboré sans vis à vis laissant place à un savant mélange de fleurs emblématiques de la bretagne, comme les camélias, hortensias ,rhododendrons et azalées.
Prix: 1 250 000 € soit 1 210 000 € net vendeur et 40 000 € honoraires agence charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelleAfficher plus

Publiée le 17/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 85504249 - Réf Superimmo : ANVXY3LYY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 836 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://arnoldimmobilier.fr/wp-content/uploads/2024/05/BAREME-HONORAIRES-janvier-2024.pdf

182,85 m² - 9 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1978
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée