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Description

Vivez le rêve français dans cette maison de charme d'une surface de 182.9m², habilement conçue par un architecte de renom. Située en plein cœur de Vertou, cette maison propose 7 pièces haut de gamme, alliant confort moderne et caractéristiques traditionnelles.
Dotée de 5 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Les espaces ouverts avant-gardistes sont baignés de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.
La propriété est sublimée par un terrain de 822m², intégrant un magnifique jardin paysager. Les amoureux de la nature seront charmés par l'agréable mélange d'espaces verts et de plantations luxuriantes qui l'entourent. Une terrasse idéalement située vous permettra de profiter des longues soirées d'été avec vos proches tout en admirant votre royaume verdoyant.
Pour compléter ce tableau idyllique, la maison dispose aussi d'un gîte indépendant, un pied-à-terre parfait pour les invités ou pour un potentiel revenu locatif.
Ne cherchez pas plus loin pour votre garage : celui-ci est assez spacieux pour plusieurs véhicules, offrant à la fois commodité et sécurité.
Au pric de 729750 euros, cette propriété de charme à Vertou présente une véritable opportunité à saisir. Venez découvrir la maison de vos rêves et laissez votre imagination s'emballer ! Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 80065DHI2931 - Réf Superimmo : ANVXWZI3I
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

182,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 822 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage au gazCuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 0,2%

728 000 €
19 octobre 2024
729 750 €
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