Vente maison 330 000 €

183,26 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambronay (01500)

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1 801 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

AUTHENTIQUE IMMOBILIER

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Description

AMBRONAY - AU COEUR DU VILLAGE - Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de village et d'un appartement T2 en duplex indépendant.
Cette belle maison de village, entièrement rénovée avec goût, d'une surface de 143 m² env. offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage, vous retrouverez une grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec baignoire et douche, une seconde chambre et un espace salon.
Au 2ème étage, deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau, et un coin bureau.
Le bien dispose d'une buanderie au RDC et d'un toilettes séparés par niveau.
De plus la pièce de vie donne accès à une cour intérieur sans vis-à-vis de 22 m².
L'appartement a une surface d'environ 40 m² (avec un accès indépendant) et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, à l'étage une chambre, salle d'eau et toilettes. Cave voûté. Vous pouvez envisager de le louer en gîte en courte durée ou à l'année. Revenu locatif possible intéressant.
Aucun travaux à prévoir. Belles prestations.
Idéalement situé à proximité des commerces et écoles.
Contacter Marie Duché au 06 70 34 31 91 (RSAC Bourg-en-Bresse n°850 491 275).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM338-AUTHENTIQUE - Réf Superimmo : ANVXVJCIG

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/authentique/144/RA5BF/bareme_marie_2.pdf

183,26 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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