Superimmo
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Vente maison 450 000 €
183,63 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)

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  • 2 451 €/m²
SALVERT CABINET CONSEIL

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98 avis
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Description

Offre d'investissement immobilier ? Spécial investisseurs Située à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Située à Brétignolles-sur-Mer (entre Les Sables d'Olonne et St Gilles Croix de Vie) elle répond parfaitement aux exigences d'un projet de colocation rentable. Atouts de l'investissement : .Grande pièce de vie lumineuse, espace commun idéal pour les colocataires, avec une cuisine aménagée et une terrasse spacieuse. .Une suite au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bains privative. .A l'étage inférieur : 4 chambres, dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains commune, WC indépendant, et un espace commun pouvant être utilisé comme salle de sport ou local vélos. Ce bien présente un fort potentiel de rendement, avec une rentabilité nette avant impôts estimée à un niveau attractif pour les investisseurs en recherche de placements immobiliers solides et pérennes : environs 5,44% (soit environ 27600 euros de loyers locatifs potentiels). Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

Publiée le 22/06/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 4643YS - Réf Superimmo : ANVXW4CKG
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 451 € / m²
Taxe foncière : 1 238 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350689.pdf

183,63 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 326 m²Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 74 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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