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Vente maison 282 000 €
183 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Châteaubernard (16100)

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  • 1 541 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (poêle)
  • Piscine
Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

52 avis
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Description

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180m2, nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal.
D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45m2 s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20m2. Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités.
Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000m2, offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté.
Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 560093 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035570319 - Réf Superimmo : ANVXWT6HR
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement183 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveauxPiscine
GarageAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuel (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 385 € / an
Maximum : 4 579 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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