Vente maison 384 800 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteaubourg (35220)

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2 103 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

AGENCES DE FRANCE

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Description

EXCLUSIVITÉ !
Je vous ai trouvé une très belle pépite de 183 m2 habitable profitant d'un terrain de 705 m2 sur la commune de DOMAGNE.
DOMAGNE est situé à 7 minutes de la gare de CHATEAUBOURG et à environ 30 kilomètres de RENNES et 15 minutes de VITRE. Une commune dynamique et profitant de tous les commerces de proximités pour vous faciliter la vie.
Cette belle maison sans travaux, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon exposé ouest avec une grande baie donnant sur la terrasse, d'un séjour avec un poêle à bois, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec îlot central, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'une pièce faisant office actuellement de salle de jeux, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie. À l'étage un palier dessert 4 belles chambres avec dressing ou placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire balnéo et un WC indépendant. Sans oublier un double garage avec portes motorisées et un grand grenier sur le dessus aménageable. Maison classée A en DPE !
L'extérieur est complètement aménagé et sans vis-à-vis.
Tout est à proximité à pied, commerces, écoles, associations et équipements sportifs.
Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Vous vous imaginez dans cette future maison avec votre famille ? ALORS CONTACTEZ-MOI SANS TARDER !
Pour organiser votre visite, vous pouvez me contacter directement en consultant ma fiche en dernière photo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_442333223 - Réf Superimmo : ANVXWXEPN

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 705 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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