Vente maison 355 000 €

183 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chomérac (07210)

ARDECHE. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et en Drôme, vous présente :
A 15 min de l'Autoroute. 9 min de la Vallée du Rhône.
Cette spacieuse maison 183 m2 habitables avec dépendances - idéal grande famille ou projet locatif - comprenant 5 chambres (dont 1 suite parentale), sur un terrain de 1800 m2.
Exposée Sud-Est, cette belle propriété avec piscine hors-sol profite d'une vue dégagée sur le Coiron et d'une belle terrasse. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour lumineux avec accès terrasses & véranda et de nombreux rangements. Les combles sont aménageables. L'appartement de 80 m2, avec entrée indépendante, comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres (dont une ouverte), une salle d'eau et un toilettes séparées. Vous profiterez d'un bel extérieur paysagé et arboré et de 2 garages. Une buanderie, un cellier et une cave viennent également compléter le bien. Nombreux stationnements possibles dans la propriété.
Aucuns travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2900 € Maxi 3970 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle 360o du bien disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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