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Vente maison 255 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dourdan (91410)

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1 393 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Maeva KNAPIK - OPTIMHOME

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Description

Idéalement situé à 10 minutes d'Auneau, 20 minutes de Dourdan et 30 minutes de Rambouillet, dans un petit village calme avec école et piscine municipale.
Cette maison au charme rustique sans travaux à prévoir vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un cellier attenant, un séjour lumineux donnant accès à la cour et disposant d'une charmante cheminée en briquette parfaitement fonctionnelle. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants vous offrant la vie de plain pied.
Au premier étage, un grand palier pouvant également faire office de bureau dessert une première chambre avec sa mezzanine, une immense pièce d'environ 30m² servant actuellement de salon télé mais pouvant également être clôturée au besoin si vous souhaitez une chambre supplémentaire. Enfin, un dégagement dessert les 2 chambres de l'étage dont une avec dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Ce bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, d'une cave voûtée, ainsi que d'une cour arborée entièrement close de murs.
Venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 569938 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830039214668 - Réf Superimmo : ANVXWORXM

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 1 004 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 294 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1930	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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