Vente maison 422 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Epernay (51200)

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2 306 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

ORPI Transac Immo

146 avis

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Description

QUARTIER COTEAU NORD OUEST
En vente : quartier Coteau Nord Ouest, venez découvrir cette maison de 9 pièces de 183,1 m² située à EPERNAY (51200).
C'est une maison de 2 étages datant de 1920, rénovée en 2016. La maison est aménagée comme suit : cinq chambres, salon-séjour + séjour double avec vue panoramique, deux salles d'eau et trois toilettes.
Cette maison est en bon état général.
Une cave et un grenier agrémentent les 9 pièces de cette maison.
Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets y sont aussi installés.
Elle dispose d'une terrasse (40 m²) et d'un agréable jardin, parfait pour cultiver son potager ou avoir un peu d'air frais. Le terrain du bien est de 657 m².
Un garage est prévu pour garer vos véhicules.
Cette maison se trouve à trois minutes des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre négociateur immobilier.
Référence agence : 996

Publiée le 02/07/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 49GR-75Y-BBY - Réf Superimmo : ANVXW7CJY

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 738 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4525/bareme.pdf

Disponible immédiatement	183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 657 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 939 € / an

Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 802303230 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle Transactions Immobilières n° CPI 5102 2018 000 027 780 / CCI de la Marne

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