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Vente maison 420 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenet (17400)

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2 295 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

37 avis

07 49 21 41 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

FONTENET, à 5min de Saint Jean d'Angély et tous ces commerces, écoles, commodités (gare, autoroute..) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6000m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins.
À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant.
Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance/garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
En complément, une seconde dépendance non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² (en attente de réponse pour savoir si cette dépendance peut être aménagée en habitation et serait idéale pour un projet locatif ou un gîte)
Les + :
Maison saine
Exposition plein sud
Pas d'anomalie électrique
Environnement calme et verdoyant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond
Terrain bordé par un ruisseau
Dépendances de caractère
Coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.899327Afficher plus

Publiée le 11/04/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 340937760369 - Réf Superimmo : ANVXYASXP

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 393 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée