Vente maison 1 268 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 929 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Charles DE LESTRANGE - iad

06 28 93 03 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Charles De Lestrange (06 28 93 03 15) vous propose : Situation idéale, quartier Louis Lajarrige, plage à pieds !
secteur très recherché.
Villa familiale de 180m2 habitable sur un jardin entièrement clos de 730m2, arboré et sans vis à vis.
Elle offrant au rdc une pièce de vie traversante de 55m2 avec cuisine équipée et une suite parentale donnant sur le jardin.
A l’étage, 5 spacieuses chambres, 2 salles d'eau et un wc.
Grand garage de 50m2 et une cave .
un studio indépendant complète ce bien.
Bien rare à la vente, je suis à votre disposition pour vous la faire visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles De Lestrange EI (ID 54894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1573592 - Réf Superimmo : ANVXWORTY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 268 000 €	Prix au m² : 6 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 734 m²	Année de construction : 1981
Chauffage au gaz (radiateurs)	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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