Vente maison 293 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Bretonnière-la-Claye (85320)

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1 601 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

Jean-Philippe DE LANGAUTIER - AXO & ACTIFS

06 70 28 13 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 20 min des plages à proximité de Luçon et de Mareuil sur le Lay cette belle maison en plein bourg de plus de 180 m² comprend 7 pièces dont une entrée, un salon, un petit salon, une cuisine ouverte/salle à manger, quatre chambres, deux salles d'eau. En complément: une belle dépendance de 74 m² (précédemment une grange aux beaux murs de pierre), prolongée par un préau également en pierre. Le jardin arboré de près de 2590 m² est dominé à l'ouest par une terrasse de 45 m². Cette maison nécessite quelques travaux et présente de belles possibilités d'extensions. A noter : il y a un très joli puits, le rez-de -chaussée est équipé d'une clim réversible, il y a une installation photovoltaïque, un espace avec un spa, le salon et la salle à manger ont des murs en pierre et sont dotés de jolies cheminées. Contactez Jean-Philippe de LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002105560) et raires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002106604 - Réf Superimmo : ANVXU6C66

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 590 m²	Vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

279 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2020.

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