Vente maison 895 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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4 891 €/m²
3 Parkings

Lucie MELAINE - SAFTI

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Description

Alliant confort moderne et espaces généreux, ce bien séduit par son environnement calme et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, un jardin d’accueil de 43 m² permet de stationner deux véhicules (une citadine et un SUV). Le garage fermé dispose d’une porte automatique pour plus de confort. La grande pièce de vie traversante de 80 m² comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte moderne avec îlot central. Ce niveau offre également une suite parentale avec baignoire, douche et WC indépendant, ainsi qu’une pièce dédiée pouvant servir de bureau. Les pièces côté jardin s’ouvrent, grâce à de larges baies vitrées coulissantes en double vitrage et verre sécurit, sur une vaste terrasse en bois, une piscine au sel avec système de filtration, ainsi qu’un potager. L’ensemble extérieur totalise environ 270 m² d’espace aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou aménagée en buanderie, les arrivées d’eau étant déjà présentes. Une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que deux espaces de rangement sous combles viennent compléter cet étage.
À noter que la maison dispose également d’une buanderie au niveau du garage, qui peut être transférée à l’étage en fonction des besoins. Enfin, la ligne de tram C (arrêt Place Ravezies) est accessible à seulement 10 minutes à pied.
Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555 - SAFTI – MELAINE Lucie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 1400423 - Réf Superimmo : ANVXXGQ8J

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 891 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 477 m²	3 Parkings
Année de construction : 2000	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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