Vente maison 730 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

Marseille 12ème (13012)

Très Belle Villa avec piscine
Rare à la vente !
Très belle maison de caractère T5 de 183m2 sur une parcelle de 526m2 avec une piscine de 7x3 mètres, donnant sur un jardin arboré.
Adresse : 11 Boulevard sylvestre 13012
Maison traversante Expo EST/OUEST idéalement située dans une impasse dans un environnement paisible et bien entretenue.
De très belles prestations à l’intérieur de la maison :
Cuisine entièrement équipée ( Hotte, plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur)
Menuiseries double vitrage avec volets bois
Sol Parquet et Carrelage de qualité.
Nombreux rangements
Il se compose de la manière suivante :
- Au Rdc, Magnifique Salon/Cuisine de 42 m2, s'ouvrant sur la véranda de 23m2.
- Buanderie de 9m2.
- Un WC Indépendant.
- Au 1er étage, Trois belles chambres de 12, 12 et 10m2 avec rangements.
- Grande Salle de bain de plus de 7m2 avec douche, baignoire, vasque et rangements.
- Un WC indépendant.
- Au dernier étage, une grande chambre de 26m2 et une pièce de 22m2 laissant la possibilité de l'utiliser en chambre, salle de jeu ou bureau. La création d'une deuxième salle de bain est réalisable avec les arrivées en attentes.
Un Très bel extérieur avec espace terrasse et coin détente autours de la maison avec vue sur la piscine.
Deux places de parking sur la propriété et stationnement très facile dans l'impasse.
Cette maison est idéalement située :
- Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée.
- Commodités à pied.
- Accès Metro, bus et tramway à proximité immédiate.
- Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction du centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence avec les entrées de la L2.
Taxe Foncière : 1805€ annuel.
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Hervé Manin
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de saint julien
13012 Marseille

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 3 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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TERRA CAPITAL

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