Vente maison 1 450 000 €

183 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Meudon (92190)

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7 923 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Fabienne Ribette - efficity

7 avis

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Description

92190 – MEUDON GARE – RARE – DEMEURE DE CHARME – 10 PIÈCES – 6 CHAMBRES + UN BUREAU – BEAU JARDIN ARBORÉ .
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Géraldine FAUGERAS vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette ÉLÉGANTE DEMEURE de style colonial, construite en 1889, sur un terrain de 435 m². Cette maison NON MITOYENNE, d'une surface totale de 183 m² (174 m² habitables), offre de généreux espaces et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur une TERRASSE exposée SUD-OUEST, ainsi qu'une CUISINE SEMI-OUVERTE. Une CHAMBRE avec DRESSING, pouvant être aménagée en SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE, et des WC INDÉPENDANTS complètent cet étage.
Un ESCALIER en bois mène au premier étage, où un vaste palier de 17 m², idéal pour une SALLE de TÉLÉVISION ou un ESPACE JEU vous attend. Cet étage dispose également de DEUX CHAMBRES dont une de 16 m² avec accès à un balcon, d’un DRESSING, d’une SALLE DE BAINS et de WC SÉPARÉS.
Le dernier étage se compose de TROIS autres CHAMBRES, d’une SALLE DE DOUCHE avec WC ainsi que d’un petit BUREAU. Toutes les chambres, à l’exception d’une, sont équipées de RANGEMENTS.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette demeure bénéficie d'une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée.
Le sous-sol, d'une surface supplémentaire de plus de 100 m², comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont une VASTE BUANDERIE.
À l'extérieur, vous serez charmé par un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI de 220 m², un STATIONNEMENT PRIVÉ, et une belle TERRASSE.
IDÉALMENT SITUÉE, à proximité immédiate des TRANSPORTS (Gare de Meudon ligne N, bus) des ÉCOLES (Institut Notre Dame), à moins de 10 mn à pied des COMMERCES (place de Stalingrad), du CONSERVATOIRE de MUSIQUE, du CENTRE D’ART et de CULTURE, de l’HÔTEL DE VILLE, cette maison saura vous séduire par son CADRE DE VIE, son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.
Très BEAU POTENTIEL pour cette maison familiale. A VISITER SANS TARDER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 165303 - Réf Superimmo : ANVXX0V3B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 7 923 € / m²
Taxe foncière : 4 060 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 43 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 406 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

183 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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