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Vente maison 479 000 €
183 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Millau (12100)
183 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Millau (12100)
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- 2 617 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE DEMEURE D'EXCEPTION - CALME ET SÉRÉNITÉ
Maison familiale T6 de 183 m² sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé avec piscine, terrasse, jardin paysager et vue imprenable sur la Puncho, le plateau du Larzac et le Viaduc de Millau.
Au cOEur d'un quartier résidentiel, proche zone commerciale du cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire, restaurants etc. ...), comprenant :
AU REZ DE JARDIN :
* Un magnifique salon-séjour-salle à manger de 53 m², très ajouré avec ouverture sur une belle terrasse donnant sur la piscine avec vue sur un cadre exceptionnel (Viaduc et hauteurs de Millau).
* Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 10 m², une salle de bain de 6 m² refaite récemment , un WC séparé, un bureau de 9 m² et deux grandes chambres de 13 m² avec placard et accès direct sur la terrasse.
A L’ÉTAGE :
* Un dégagement de 8 m² vous mène au coin nuit desservant 4 pièces mansardées de 9 à 17 m² avec poutres apparentes (pouvant être utilisées comme chambre, salle de jeux ou de repos, ou encore bureau), une salle d’eau de 4 m² et un WC séparé.
*Un grand garage de 42 m², une salle de loisirs de 24 m², une buanderie de 13 m², une chaufferie de 18 m², une cave de 14m² et un grand espace de stockage de 16m².
Cette demeure saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et d'aménagement.
LES POINTS FORTS:
* Beaux volumes et grandes ouvertures
* Cadre de vie idyllique et vue panoramique
* Jardin paysager, terrasse et piscine.
* Matériaux de qualité
* Aucun vis-à-vis
* Chaudière à condensation chauffage par le sol (Gaz de ville)
* RDC Fenêtre PVC double vitrage
* Adoucisseur d'eau
*Raccordé au tout à l'égout
TRÈS BELLE PRESTATION ! A VOIR SANS TARDER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 08/03/2025 -
Réf. agence : 1706421 - Réf Superimmo : ANVXY1GJC
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 183 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 540 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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