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Vente maison 985 000 €
183 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)

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  • 5 383 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valérie HORN - RFI

Valérie HORN - RFI

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Description

Vous recherchez un bien atypique dans un écrin de verdure, cette maison saura vous charmer et déclencher un coup de coeur dès la 1re visite ? Amoureux des matières nobles, et de l'ambiance si particulière qui s'en dégage, cette maison d'architecte en bois de 183m2 est la vôtre. Une visite s'impose pour que le charme opère ! Vous privilégiez votre intimité, et souhaitez pouvoir travailler de chez vous, pour profiter de votre famille ? La zone médicale et libérale du Fescau vous offre une visibilité hors pair, dans un cadre de vie à l'abri des regards sur 1705m2 de terrain, divisible et piscinable.L'accessibilité à quelques minutes de route de Montpellier et le tramway à 5 minutes à pieds en 2025 sont de précieux atouts.En créant votre SCI, vous pourrez optimiser votre investissement. Vous disposez de plus de 30m2 aux normes PMR, avec entrée indépendante, 44m2 de garages et 4 places de parking à minima pour votre activité professionnelle. Dans la partie familiale, un espace de vie de 52m2 chaleureux et douillet avec un séjour cathédrale et 3 belles chambres avec dressing et salle d'eau, s'ouvrent au rdc sur 130m2 de terrasse en bois exotique, avec vue sur le jardin luxuriant et les arbres centenaires. Un immense espace parental de 49m2 complète ce bien d'exception.Venez vous laisser charmer par son atmosphère si sereine.
Je reste à votre écoute pour planifier votre visite au 06 16 99 85 54 Valérie Horn. Je suis bien entendu ouverte à l'interagence.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1157_HVVMA12360018995 - Réf Superimmo : ANVXWQBJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 5 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1192

Disponible immédiatement183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 705 m²
3 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
3 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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VALÉRIE HORN - RFI

Infos légales : 98141269500018
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