Vente maison 867 350 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

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4 740 €/m²
1 Garage

Nestenn Nantes Tortiere

60 avis

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Description

NANTES - SAINT FÉLIX Maison 6 chambres avec garage et jardin proche ERDRE ! Magnifique maison familiale des années 1955 à découvrir absolument. Pourquoi ? Ses six chambres pouvant accueillir votre famille, son jardin exposé ouest, son garage, son salon et son séjour très lumineux sur parquet d'origine. Le tout dans le quartier très prisé de Saint-Félix à deux pas de l'Erdre. Cette maison sur trois niveaux est parfaitement distribuée car vous y trouverez des pièces d'eau à chaque étage, plusieurs chambres au rez-de-chaussée et 30m² de comble à aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Les lignes de bus 10 et 23 arrêt "Tortière" et station bicloo à 200 mètres vous permettrons de rejoindre le centre ville et l'École Catholique Saint-Félix en quelques minutes. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : T5417 - Réf Superimmo : ANVXULWW5

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Caractérisques

Prix de vente : 867 350 €	Prix au m² : 4 740 € / m²
Taxe foncière : 2 009 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 37 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11850.pdf

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 233 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	Séjour de 52 m²
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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NESTENN NANTES TORTIERE

Infos légales : 41900259700013

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