Vente maison 610 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

TERRES DE ROUVIERES - Maison 4 chambres à vendre - 610 000 €
REMAX PROPERTIES et Marie Gréaux vous proposent cette belle propriété au coeur d'un environnement bucolique et calme, à l'abri des regards.
Sur une parcelle de plus de 3000 m², se niche cette villa dans un espace boisé.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée ouvrant sur le jardin, salon avec poële, salle à manger, cellier et cuisine accédant à un espace repas sous une terrasse couverte, une chambre avec salle de bain et toilettes.
A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
Les deux escaliers menant à l'étage permettent une circulation fluide dans la maison.
L'espace piscine dans son écrin de verdure vous invite à la détente dans un cadre intimiste, avec un autre espace repas sous une tonnelle.
La maison bénéficie d'une bonne isolation, de converteurs électriques basse consommation, de volets roulants électriques et manuels, de la fibre optique et compteur linky.
Façades entièrement repeintes en septembre 2024.
On accède à la propriété soit par le garage / remise de 45 m² ou par une longue allée permettant le stationnement de plusieurs voitures et son aire de retournement.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Prix de vente : 610 000 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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