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Vente maison 650 000 €
183 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 3 552 €/m²
RE/MAX Royale Transactions

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Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 650 000 €
A deux pas de la place du Martroi, hyper centre d'Orléans au calme dans une rue à sens unique, Maison de 190m2 au sol environ entièrement rénovée en 2021 avec gout et dans un esprit contemporain tout en gardant le charme de l'ancien, escalier en chêne, parquet en pointe de hongrie, ciments peints.
Au rez-de-chaussée une entrée un garage avec accès direct dans la maison , avec un atelier, une buanderie et salle de sport avec de nombreux rangements, puis une grande cave très conviviale et un accès à un appartement de 40m2 entièrement rénové et équipé avec un confort indéniable et un très bon rapport locatif..
Au premier étage: un suberbe espace de vie traversant avec une cheminée à l'Ethanol, et une cuisine contemporaine équipée et aménagée avec accès direct sur une terrasse en bois végétalisée plein sud.Ensuite une suite parentale très fonctionnelle avec une chambre, un dressing et une salle d'eau et des toilettes.
Au dernier étage: deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, un univers permettant aux enfants d'être indépendants.
Parking supplémentaire possible.
Proche écoles et tous commerces de proximité, gare, Tram A et B.
Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1960€ et 2700€
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
CONTACTER votre conseiller REMAX/ROYALE TRANSACTIONS: Véronique de LA PESCHARDIERE tél: 0687448184-Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521 550 772
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749801004-196 - Réf Superimmo : ANVXWSBO1
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 126 m²Garage
Année de construction : 19003 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Infos légales : 80002097600026
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