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Vente maison 530 000 €
183 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Poulx (30320)
183 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Poulx (30320)
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- 2 896 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
- Piscine
Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 183 m², située au cœur du village recherché de POULX.
Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle propose 6 pièces élégantes, un vaste garage de 140 m², deux terrasses et un jardin de plus de 1 000 m², doté d'une piscine et son pool-house.
À deux pas du village, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités (accès autoroute Nîmes Est à 10 mn, et gares Nîmes et Pont du Gard à 20 mn), vous apprécierez les volumes généreux et la lumière naturelle de ce bien grâce à sa triple exposition.
Vous disposerez d'un espace de vie optimisé en rez-de-chaussée., composé d'une vaste pièce à vivre traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et ses deux belles terrasses couvertes, idéales pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit climatisé et Intimiste se compose de 3 généreuses chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurant confort et intimité, une salle de bains, WC séparés.
Atout supplémentaire : un logement indépendant pour vos invités .
Attenant au garage, cet espace privatif offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Avec ses 140 m², le garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, ou encore aménagement en complément de l’espace habitable.
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 29/01/2024
CLASSE ENERGIE B74 - CLASSE CLIMAT A2
Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, je vous invite à contacter Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12091
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : RHPN-VFF-L77 - Réf Superimmo : ANVXX4G86
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 896 € / m² |
| Taxe foncière : 2 133 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 033 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel: central, pompe à chaleur | Climatisation |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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