Vente maison 760 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

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4 153 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)

Agence Du Boulevard

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Description

Rare à Crépieux, superbe villa de 1972, rénovée, avec extension de 2009, sur un vaste terrain végétalisé de 1600m².
Venez découvrir cette superbe maison de 183 m² habitables, et ses annexes de 27m² (garage + chaufferie).
Ce bien est composé au rez de chaussée d'un spacieux séjour/salle à manger traversant de 45m² donnant sur terrasse sud-est, une cuisine de 18m², un vaste bureau de 17m² et une salle d'eau, à l'étage 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
Un appartement de 57m² au sol (possiblement indépendant) vient compléter l'agrément de cette maison, idéal pour recevoir, pour vos adolescents, ou du revenu locatif additionnel, il est composé d'une grande pièce à vivre , salle d'eau, chambres avec mezzanine (4 couchages possible), et son balcon plein sud.
Aspect technique :
- Chaudière gaz à condensation
- Climatisation
- VMC SF
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles
- Alarme
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 0471

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : ZS5D-4IU-FRZ - Réf Superimmo : ANVXX36US

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 4 153 € / m²
Taxe foncière : 1 477 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement	183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 602 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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