Vente maison 776 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Augustin (17570)

iad France - Nathalie Maury (07 66 65 44 62) vous propose : A moins de 10 minutes de Saint Palais sur Mer, somptueuse maison de plain-pied sur plus de 3200m2 de terrain. Dotée de 4 chambres, dont deux suites parentales, 1 salle d'eau supplémentaire, un bureau, cette demeure aux différents recoins permet à une famille d'utiliser des espaces différents. Un garage de 70 m2 avec une salle d'eau près de la piscine, de 8x4 mètres, permet d'envisager de majestueuses fêtes entre amis ou une transformation de cet espace en autre maison. La maison, en double vitrages, en auto consommation électrique est pourvue d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un poêle ainsi que d'un foyer à bois, d'un adoucisseur d'eau. Située au cOEur d'un quartier recherché, elle bénéficie d'une exposition idéale Ouest-Est. Pas de travaux à prévoir. A VOIR RAPIDEMENT
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Maury EI (ID 79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 776 000 €

Prix au m² : 4 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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NATHALIE MAURY - IAD

Siren : 343151874

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