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Vente maison 425 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Eutrope-de-Born (47210)

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  • 2 322 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
  • Piscine
Sophie COUDRAIN - Capifrance

Sophie COUDRAIN - Capifrance

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Description

Proche de la Dordogne, cette belle propriété est située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 4 hectares (bois, prairie et fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable.
Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m2 avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts.
Un mobilhome aménagé de 33 m² avec sa terrasse bois est face à un verger d'une centaine de fruitiers et offre la possibilité d'une activité de location saisonnière.
Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre), et les parcelles de bois servent pour le chauffage de la maison principale.
Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique!
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858238)

Publiée le 13/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936193286 - Réf Superimmo : ANVXVQGYX
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 322 € / m²
Taxe foncière : 1 596 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement183 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 42 600 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine équipée
2 salles de bain2 wc
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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