Vente maison 539 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 945 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz
Piscine

Sandrine LAE - iad

32 avis

06 83 14 63 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison familiale de 183 m² entièrement rénovée avec de beaux matériaux, sur un terrain paysagé de 1895 m², à quelques minutes en voiture des commodités (Leclerc Immaculée et centre ville de Saint-Nazaire).
Passée l’entrée, vous serez séduit par une cuisine élégante et équipée, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'accès direct à une terrasse. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine vous permet de bénéficier de nombreux rangements et d’un accès direct au garage. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée insert à 180°, vous invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative vous offre, quant à elle, un espace intime et confortable. Une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée. WC.
À l’étage, vos enfants auront chacun leur propre chambre avec placards, et la mezzanine deviendra leur repaire favori pour jouer, lire ou étudier. Tout a été pensé pour répondre aux besoins d’une grande famille, avec une salle de bain moderne et des WC séparés.
À l’extérieur, profitez des beaux jours autour de votre piscine chauffée (9m x 4m) sous dôme, ou détendez-vous sur la terrasse avec vue sur le jardin paysagé, conçu par un professionnel. Une cuisine d’été fermée vous permettra d’organiser des moments gourmands en toute saison. Le terrain est entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique et visiophone, alliant ainsi tranquillité et sécurité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1592151 - Réf Superimmo : ANVXWYAHH

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 895 m²	Piscine
Année de construction : 1995	Chauffage au gaz
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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