Vente maison 1 029 600 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philibert (56470)

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5 626 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

THOMAS LECONTE-L'Immobilier Engagé

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Description

EXCLUSIVITÉ THOMAS LECONTE L'IMMOBILIER ENGAGÉ ! A deux pas de la rivière de Saint Philibert et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme de 1882, généreuse dans ses volumes, à la distribution agréable et pleine de cachet. D'une surface habitable de 183 m2, orientée est-ouest, son jardin accueillera vos convives à l'arrivée des beaux jours. Le premier niveau comprend : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une coursive reliant une grande cuisine dînatoire aux pièces de réception et des toilettes séparées. Le premier étage vous offre deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez les deux terrasses accessibles par chacune des chambres du premier étage, le bon état général de la maison et le garage. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXWPRTL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 029 600 €	Prix au m² : 5 626 € / m²
Taxe foncière : 1 595 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 39 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307775.pdf

183 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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