Vente maison 480 000 €

183 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Uzer (07110)

Ajouter aux FAVORIS

2 623 €/m²
Piscine

Vincent SCRIBE - Immoliaison

06 11 79 54 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Gîte en exploitation avec résidence principale confortable et piscine
Votre Oasis méridionale à Uzer (07110 / sud Ardèche) : maison en pierre avec piscine et gîte de charme.
À seulement 15 minutes d'Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un confort moderne et une qualité de vie typiquement méridionale. Nichée sur les hauteurs d'Uzer, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, face à la garrigue, vous offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue.
La maison principale, d'une surface de 105m², est décorée avec soin et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Vous serez séduit par ses 3 chambres confortables, son espace de vie convivial et sa cuisine entièrement équipée. Une terrasse privative, équipée d'une plancha, vous invite à des repas en plein air, tandis que la piscine privative vous promet des moments de détente absolue, sans vis-à-vis, agrémentée d'un poolhouse et de larges abords pour des bains de soleil en toute tranquillité.
De plus, un gîte récemment rénové avec goût (78m²) et entièrement équipé vous offre la possibilité de développer une activité de location saisonnière prospère. Avec ses 3 chambres et sa capacité d'accueil de 6 personnes, ce gîte est livré avec une clientèle établie et un site web ainsi que des réseaux sociaux opérationnels.
Environnement éco-responsable, cette propriété est un véritable havre de paix où l'harmonie avec la nature est primordiale. La phyto-épuration, les matériaux naturels et les pratiques de tri sélectif et de compostage témoignent d'un engagement en faveur de l'environnement.
Uzer, un village pittoresque de l'Ardèche, offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des grands sites touristiques tels que les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, les villages médiévaux et les châteaux. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités disponibles : canoë, escalade, canyonisme, randonnée, vélo, et bien plus encore.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de profiter de la douceur de vivre de l'Ardèche, de ses paysages magnifiques et de sa riche culture gastronomique et viticole. Ne manquez pas cette occasion de vivre des moments inoubliables au cœur de cette région d'exception.
Saison 2024 déjà presque complète. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460.1€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 04/04/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 84434695 - Réf Superimmo : ANVXVDLH5

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

183 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 580 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Année de construction : 2005
Assainissement : micro station	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460,1 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

22 juillet 2024

Baisse de 3,2%

480 000 €

4 avril 2024

496 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VINCENT SCRIBE - IMMOLIAISON

Siren : 513 679 3 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731