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Vente maison 160 500 €
183 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Val-de-Moder (67350)

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  • 877 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel au fuel
Immobiliere de la Zorn

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Description

Visite virtuelle disponible.
A Pfaffenhoffen (Val de Moder), Rue du Docteur Albert Schweitzer, toutes les commodités accessibles à pied !
Maison alsacienne pleine d'histoire construite au XVIIIème siècle en plein centre-ville !
La maison se compose d'un vaste espace d'habitation d'environ 180m², d'un local commercial avec vitrine et chambre froide et d'un batiment annexe pouvant être aménagé.
La partie habitation se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un accès au local commercial, à la chambre froide et au batiment arrière (atelier, combles, cour avec possibilité de stationnement)
- à l'étage : de cinq chambres, d'une salle de bains, d'un balcon et d'un accès aux combles
- en annexe : une cave, des combles accessibles facilement, d'un batiment annexe offrant de nombreuses possibilités
Chauffage au fioul
Le tout sur une parcelle de 3 ares 52
Attention : des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir (système de chauffage, isolation, remplacement de certaines fenêtres..) mais un énorme potentiel se dégage !
Possibilité également d'acquérir une maison voisine, accolée d'un côté à cette maison, pour multiplier les possibilités. Annonce disponible sur notre site
Propriété située dans une zone protégée au titre des abords d'un monument historique.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 241949-COMPANY52402OUI - Réf Superimmo : ANVXXGYDI
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52402oui/149/b2m61/copie_de_grille_de_prix_3.xls

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 352 m²4 Parkings
Année de construction : 1700Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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IMMOBILIERE DE LA ZORN

Siren : 487543191 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023311
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