Vente maison 595 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

Le Cabinet Guémené vous propose - dans le quartier recherché entre Pierre Percée et Le Portillon - maison familiale de 183m² (surface utile) et 160m² habitable - offrant de très beaux volumes et une pièce de vie baignée de lumière avec sa triple exposition - la cuisine dinatoire totalement réaménagée et équipée - au rez-de-chaussée 2 chambres et un bureau - une salle d'eau et salle de bains - wc - cellier - buanderie. A l'étage, l'espace parental avec une chambre de plus de 16 m², grand placard dressing - salle d'eau - wc.
Complète ce bien, un garage de 35 m². Le jardin de 1000 m² est totalement clos sans aucun vis-à-vis.
Les atouts de la maison : son emplacement - le relooking par un décorateur - les volumes - la luminosité.
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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CABINET GUÉMENÉ

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