Vente maison 297 500 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vieillevigne (44116)

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1 626 €/m²

ABL Immobilier

242 avis

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Description

A 15 minutes de Montaigu ! En plein bourg de Vieillevigne, maison avec des années 30. Charmante par son architecture, d'une surface de 183 m² habitables à rafraichir ! Cette maison est composée : d'un perron, une entrée avec un carrelage authentique, un salon-séjour de 30m² avec une cheminée et son parquet massif en pose chevron, une cuisine aménagée de 22m² avec de nombreux rangements, un wc indépendant, une grande véranda composée d'une mezzanine de 15m² et d'une pièce au rez de jardin de 24m² . A l'étage découvrez un palier desservant 3 chambres de 12 à 15m², une salle d'eau refaite en 2018 avec une grande douche, un meuble double vasque et un wc. Au sous-sol semi enterré : plusieurs pièces chauffées dont une buanderie et une chambre de 12m² avec douche, pour continuer, une chaufferie et une cave de 28m². Non attenant à la maison un garage avec 2 portails motorisés de 42m², un atelier de 14m² et une autre pièce de 8m² avec un faux grenier. Le tout sur une parcelle de 1383m², avec des arbres fruitiers, une petite marre et une partie enrobé pour l'accès aux garages. A savoir : - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout - Puits présent sur la propriété - Cuve enterrée pour les eaux de pluies - Isolation des combles en 2021

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1275-AG-S - Réf Superimmo : ANVXWBZBU

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Caractérisques

Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 1 626 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344257.pdf

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 383 m²	Année de construction : 1932
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 7,4%

297 500 €

17 juillet 2024

321 300 €

Localisation

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Infos légales : 91216054600012

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