Vente maison 755 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villy-le-Pelloux (74350)

Sur la commune très prisée de Villy-le-Pelloux voici une très jolie maison individuelle d'une superficie totale de 225m2 (superficie habitable de 142m2) édifiée dans les années 2000 implantée sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 1 500 m2 dans une impasse d'un petit lotissement calme.
Cette maison répartie sur trois niveaux dispose d'une entrée au rez-de-chaussée permettant d'accéder au garage attenant de 40 m2 ainsi qu'à un atelier de couture et une buanderie.
Au premier étage nous retrouvons le séjour d'une superficie de 50m2 avec un double accès à la terrasse de plus de 30 m2 exposé Sud-Ouest avec vue sur la Mandallaz offrant une grande luminosité, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, un WC, une salle d'eau et une chambre. Au deuxième niveau de la maison nous retrouvons un espace mezzanine, trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC intégré à la seconde salle de bain.
Maison respectueuse de l'environnement grâce à la présence de panneaux solaire permettant une auto consommation avec contrat de revente ce qui lui octroie également un bon diagnostic de performance énergetique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 EUR et 2 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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