Vente maison 399 900 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aizenay (85190)

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2 173 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Propriété de charme en coeur de ville ! Venez découvrir cette maison de maître, rénovée avec goût et située idéalement à proximité des commerces et des écoles. Cette demeure familiale et chaleureuse offre des volumes confortables (184 m2 habitables) et se démarque par ses éléments d'époque et ses poutres apparentes. Ce bien d'exception a su conserver tout son cachet alliant authenticité et modernité... Au rez-de-chaussée, une entrée mène au salon puis au séjour avec sa cheminée, une ravissante cuisine équipée pleine de caractère avec son ilot central, WC. A l'étage: 4 belles chambres dont une spacieuse suite parentale + salle d'eau et dressing, une vaste salle de bains + douche Italienne, WC. Garage + porte motorisée. Chauffage au gaz. Vous serez séduits par l'espace extérieur intime et verdoyant qui invite à la détente avec son joli jardin, le SPA et terrasse composite. Coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires : 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Publiée le 12/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 174558 - Réf Superimmo : ANVXWO9OB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1900
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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