Superimmo
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Vente maison 661 500 €
184 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis

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  • 3 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage: au sol
Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE

Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE

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Description

Propriété équestre sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) comprenant maison de 2010 d'environ 184m2 (4 chambres, plancher chauffant, pompe à chaleur, garage, ...), jardin clos et belles infrastructures équestres dont divers abris, stabulations, boxes, rond de longe (18m diam.), carrière éclairée 60x30m, paddocks et prairies, parking, réserve d’eau pour arrosage, ... Possibilité de partir en balade / trotting depuis la propriété. Système professionnel de télésurveillance des infrastructures et leurs abords. Situation offrant un calme remarquable et apaisant (rare !) ainsi qu'un beau cadre de vie. Petites commodités à 2mn (1 500m) ; Accès à l'autoroute A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) à 7mn (5,5km) ; Toutes commodités à 10mn (9km). Ensemble plaisant et très bien entretenu, idéal pour particulier ou professionnel. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Nos spécialités : Les Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire les demandes d'acquéreurs en recherche active. Nos références / les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation 218599 du mandat exclusif de vente no110902. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CCVMA290034777 - Réf Superimmo : ANVXWO39M
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Caractérisques
Prix de vente : 661 500 €Prix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=29

184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 000 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage: au solJardin (100 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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